Operat szacunkowy jest pisemną opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości, jest sporządzany na podstawie przeprowadzonego procesu wyceny nieruchomości. Istotnym faktem, jest to iż operat szacunkowy stanowi wyłączną i prawnie zastrzeżoną formę opinii rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości.